当前位置:主页 > 房产

市区商品房成交量出现小幅下滑

发布时间:2017-09-25 11:42 点击次数: 来源:网络整理

【一周“杭”情】  

上周(8月21日-8月27日),杭州市区新建商品房共成交3351套,环比前一周的3497套下降了4.2%。可以看到的是,上周除了住宅的成交量下降外,商业项目(写字楼、商铺)成交量还是上升的态势。

二手房方面,上周杭州主城区共成交1145套,其中8月25日成交223套,为上周单日签约量最高。从各个区域的情况来看,江干区的成交量最大,共成交了218套房源,占总成交量的19%;西湖区排名第二,共成交了197套,占总成交量的17%;下城区以2套之差位列第三,共成交195套。拱墅区成交192套,上城区132套,下沙121套,滨江80套,之江10套。在成交价格上,根据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为31377.6元/ ,环比之前一周上涨0.23%。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1989套,相比前一周的2482套有近500套的差距,下降19.9%;住宅成交均价25235元/ ,环比前一周的28831元/ 下跌3596元/ 。具体来看,分别是主城区773套、萧山区699套、余杭区517套。再来看商铺,上周成交218套,较前一周的142套增加了76套;从成交均价来看,下降了1502元/ ,为22943元/ ,降幅6.1%。其中,主城区101套、萧山区32套、余杭区85套。上周写字楼(包括酒店式公寓)成交出现上升,共成交1144套,相比前一周的873套有271套的差距;成交均价24382元/ ,与前一周的21068元/ 有3314元/ 的价格差,上涨了15.7%。具体分别是主城区854套、萧山区175套、余杭区115套。

上周长皋板块的成交量“击败”蝉联冠军三周的萧山新区板块,一共成交439套,均价15343元/ ,主要归功于新城·红郡,单盘成交433套,占该板块成交量的98.6%;滨江区政府板块成交套数位列第二,一共成交261套,均价34381元/ ,主要归功于龙湖·郦城公馆,单盘成交234套;萧山开发区市北板块成交套数位列第三,一共成交249套,成交均价31981元/ ,主要归功于龙湖·春江天玺,单盘成交116套。

商品房成交排名前五的楼盘中,新城·红郡为上周成交冠军,共成交433套,成交均价为15361元/ ;排在第二的是龙湖·郦城公馆,成交234套,成交均价为34933元/ ;排在第三的是钱江世纪城板块的旭辉和昌·都会山,成交127套,成交均价为33000元/ 。同时,新城·红郡为上周主城区的住宅成交冠军;排在第二的是三墩板块的阳光郡,成交64套,成交均价为27490元/ ;排在第三的是庆隆板块的首开·杭州金茂府,成交35套,成交均价为45757元/ 。

截至8月27日晚10时,透明售房网可售商品房房源75337套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1000万 ,其中住宅可售套数28187套,可售面积374万 ,住宅面积占比37.4%,商品房存量基本保持一致。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名 板块 交易数 面积 均价

1 长皋 439 39989 15343

2 滨江区政府 261 15009 34381

3 萧山开发区市北 249 27712 31981

4 钱江世纪城 187 16263 27516

5 萧山新区 175 21506 27727

(套)

( )

(元/ )

排名 板块 项目名称 面积 均价

上周杭州商品房成交排行TOP5

1 长皋 新城·红郡 39219 15361

2 滨江区政府 龙湖·郦城公馆 12826 34933

3 钱江世纪城 旭辉和昌·都会山 8584 33000

4 萧山开发区市北 龙湖·春江天玺 14126 34596

5 开发区市北 长龙·领航城 9962 29975

( )

(元/ )

上周开盘情况

板块 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/ ) 户型面积( )

艮北新城 地铁绿城·杨柳郡 1,3,6,8,10,11,12,14# 33000 90-140

五常 融创·溪涧堂 7,10,11# 25000 170-197

闲林 雅居乐·国际花园 3,3-1# 14500 89-125

艮北新城 越秀·亲爱里 1-7# 30000 90-126

萧山新区 融信·永兴首府 12,14# 30000 188-242

萧山南部卧城 碧桂园·天麓府 4# 16500 87-126

之江 钱塘one 10# 40万-60万元/套 26-55

 

http://www.wm927.com/dbz.html
返回首页
返回顶部